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神戸市長田区・西代駅周辺の不動産売却時に知っておきたいポイントとは

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神戸市長田区・西代駅周辺の不動産売却時に知っておきたいポイントとは

神戸市長田区に位置する西代駅周辺には商業施設や公園などが林立しており、神戸市内でも暮らしやすい街のひとつとして挙げられます。
西代駅周辺に所有している不動産を売却したい方にとって、はたして需要があるのかどうかは気になるところでしょう。
そこで今回は西代駅周辺の暮らしやすさにスポットを当て、売却しやすいエリアかについて解説します。

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西代駅から主要駅までのアクセス情報

まずは、西代駅から主要駅までのアクセスの観点から暮らしやすさを探っていきましょう。
西代駅は山陽電鉄本線の起点駅であり、阪神電鉄神戸高速線の終着駅でもあります。
西代駅から神戸駅までの所要時間は約16分、明石駅まで約23分、西宮駅まで約29分、尼崎駅まで約37分と県内主要駅へのアクセスが良く、都市部への通勤がしやすい点はメリットとして挙げられるでしょう。
山陽本線における朝のラッシュ時の混雑率は91%であり、比較的余裕のある電車で通勤できるところもメリットです。
西代駅からJR長田駅までも徒歩7分で行けるため、JR神戸線の使用も可能です。
また駅前には神戸市バスの西代停留所があり、鉄道路線がとおっていない南北方向の移動もできます。
駅の近くには阪神高速「神戸長田出入口(IC)」もあるので、車での移動にも便利な場所といえます。

西代駅周辺の住環境はどうなっているの?

兵庫県警の発表によると、神戸市長田区の令和元年における年間犯罪発生件数は1,071件です。
須磨区の880件と比較すると犯罪件数はやや多めですが、兵庫区が1,629件、中央区が3,304件であることを踏まえると、比較的治安の良い住環境といえるでしょう。
また、駅の周辺にはスーパーマーケットや家電量販店、飲食店、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどの商業施設が揃っており、買い物に困る心配もありません。
内科や皮膚科、歯科などの病院も多く、突然病気にかかってしまった際にも安心です。
実際に住んでいる方の口コミを見ると「交通の便が良く、商業施設も多くて住みやすい」「道は広くて見渡しやすく、住環境が良い」「広い公園が多い」と好印象を持っている方が多い傾向にあります。
とくにファミリー層からの人気が高く、不動産を売りに出したとしても比較的早期の売却が期待できるのではないでしょうか。

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まとめ

山陽電鉄・阪神電鉄の2路線が乗り入れている西代駅は主要駅までのアクセスが良く、交通の利便性の高さがメリットです。
治安も良く、商業施設も充実していて買い物にも困らないため、西代駅周辺で不動産を購入したいと考える方は比較的多いといえるでしょう。
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